| Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является приоритетной задачей в жилищной политике Российской Федерации.
В
связи с осуществлением органами местного самоуправления деятельности по
контролю за сохранностью муниципального жилищного фонда, своевременному
принятию решений о признании жилых помещений муниципального жилищного
фонда непригодными для проживания и подлежащими сносу, прокуратура
Суоярвского района разъясняет следующее.
Согласно п. 6 ст. 2
Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и
органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают
условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе
осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
Как
следует из п.п. 8, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного
самоуправления в области жилищных отношений относятся, в числе прочих:
признание в установленном порядке жилых помещений муниципального
жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление
муниципального жилищного контроля.
В соответствии с абз. 2 п. 49
Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 в случае
признания дома аварийным и подлежащим сносу на основании полученного
заключения орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня
получения заключения издает распоряжение с указанием о дальнейшем
использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц.
При
этом признание дома аварийным не освобождает собственников и
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма от исполнения
обязанности, предусмотренной ст. 153 ЖК РФ, по оплате за жилое
помещение и коммунальные услуги, равно как и управляющую организацию -
от выполнения своих обязанностей по содержанию дома, признанного
аварийным.
Однако, следует иметь ввиду, что в соответствии с ч. 3
ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может
быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Таким
образом, жильцы в любой момент вправе отказаться от услуг управляющей
организации, избрав в установленном законом порядке непосредственный
способ управления многоквартирным домом на общем собрании собственников и
уведомив об этом управляющую организацию.
С.С. Сахацкая, помощник прокурора района юрист 3 класса |
|
|