Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | 
Понедельник, 20.11.2017, 18:36













Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


---------------------------





22:39 20.04.2016
Прокуратура разъясняет порядок расторжения договора управления

В связи с поступлением в прокуратуру района обращений граждан о том, какие имеются ограничения, если жильцы решат отказаться от услуг управляющей организации, прокуратура района разъясняет порядок расторжения договора управления по инициативе собственников помещений.

В соответствии с ч. 8.1. ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

По общему правилу способ управления может быть изменен в любое время, однако, в случае заключения договора управления по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления, собственники вправе принять решение об изменении способа управления лишь по истечении года со дня заключения договора.
В связи с тем, что на территории Суоярвского района большинство управляющих организаций выбрано именно в указанном порядке, жильцы, желающие выбрать или изменить способ управления домом, смогут реализовать свое право лишь спустя год работы управляющей организации.

Вместе с тем, в любое время собственники жилых помещений имеют право отказаться от услуг управляющей организации на основании ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с указанной нормой собственники помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Как показывает практика, типичными нарушениями, допускаемыми управляющими компаниями, являются систематические задержки в предоставлении услуг и выполнении работ, определенных договором управления, непредставление отчета о выполнении договора управления, причинение вреда общему имуществу многоквартирного дома и другие.

Факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства должен быть подтвержден соответствующими доказательствами, например, постановлениями о привлечении управляющей организации к административной ответственности, актами о ненадлежащем выполнении работ или оказании услуг, фотографиями неудовлетворительного состояниями общего имущества дома.

Таким образом, действующим законодательством, несмотря на отдельные ограничения, предусмотрены достаточно широкие возможности собственников жилых домов определять, кто и как будет управлять их имуществом.

Просмотров: 177| Добавил: admin_suo





Глава города Суоярви





МУП «Суоярвская КУМИ»

    г. Суоярви, ул. Суоярвское
    шоссе, д. 124, тел.: 5-23-00

    Руководитель: Геккина
    Ирина Юрьевна
   
    Деятельность: управление
    многоквартирными домами

ООО «Управдом»

    г. Суоярви, ул. Тикиляйнена,
    д. 9 «А», тел.: 5-18-16


    Руководитель: Тойвонен  
    Юлия Викторовна

    Деятельность: управление
    многоквартирными домами


























































186870, г. Суоярви, ул. Шельшакова, 6, каб. 25, тел/факс: (8-81457) 5-18-49, эл.почта: suo_gp@mail.ru
Copyright Suojarvi © 2011-2017
Бесплатный хостинг uCoz
Rambler's Top100